土地家屋調査士

早いもの勝ち？陣取り合戦？境界確定測量の意味。

「境界を確定する」というのは、時に複雑で非常に時間がかかります。それは、境界を示す古い資料が現在にうまく引き継がれていないことがあげられます。

土地の境界には印（みかげ石杭やコンクリート杭）が埋められていることが多いですが、数十年と時間がたつと、亡失したり破損などが起こります。

　どのような経緯で現在の土地の利用状況になったのかを示す資料がないことも多く、その土地の歴史や周辺の成り立ちも含めて調べなければわかりません。

　あってはならないのですが、お隣りとの土地の境界確定が「早い者勝ち」「陣取り合戦」だったら非常に怖くありませんか？

　たとえば…　お隣のブロック塀やフェンスが自分の土地に飛び出してきている。そのまま放置して30年、もはや正しいと思っていた境界の位置を証明することができない。お隣は、数年前からお子さんに代替わりしている。

このようなケースの場合、お隣りとのお話し合いで本来の正しい境界の位置にフェンスを戻すことは難しそうですよね。隣人間のトラブルはほんとに嫌なものです。

　あなたの場合はどうですか？隣の家とは塀できちんと区切っているからといって法的な根拠にはなりません。だからこそトラブルを防止する為に、家を建てるときや土地を購入する場合には、しっかりと土地の境界を調べる必要があります。

　私たちは、境界線があいまいで確定していないケースをたくさんみてきました。しかし、土地の歴史的背景や図面をもとにしっかりと納得のいく成果を幾度となくあげて参りました。